Выбор редакции

Финграмота 14 Июля 2015

Тихий квартирный… июль

Обзор рынка недвижимости по итогам первого полугодия 2015 г.

Финграмота 6 Мая 2015

Сколько можно играть пешками?

Последние полгода я чаще обычного наблюдаю клиентов, которые приходят к нам именно для обмена валюты. Желая сохранить св...

Справочник 17 Февраля 2015

Решение о присоединении

По итогам 2014 года действующий ипотечный портфель ВТБ24 рос опережающими темпами и увеличился почти на 50% или на 2...

Публикации все

Ссылки по теме все

  • 18 Февраля 2019

    Лучшие студенты страны

    Компания РОСГОССТРАХ на протяжении более чем десяти лет реализует программу по поддержке лучших студентов росс...
  • 18 Февраля 2019

    Практические вопросы в деятельности застройщиков

    В Сбербанке состоялся круглый стол на тему «Практические вопросы в деятельности застройщиков». В нем приняли участие&nbs...
  • 18 Февраля 2019

    "Новогодние" итоги

    Связь-Банк (группа ВЭБ) подвел итоги привлечения средств в сезонный срочный вклад «Новогодний».  За 2,...

Мероприятие

3 Сентября 2018

Эскроу для застройщиков

Эскроу для застройщиков
Эскроу для застройщиков
Застройщики Республики Башкортостан предпочитают открывать специальные счета в рамках изменений в 214-ФЗ в Сбербанке. Так, за первый месяц действия поправок в федеральном законе «Об участии в долевом строительстве...» Сбербанк открыл более 160 таких счетов строительным компаниям республики.  

Специальный счет позволяет контролировать движение средств организаций, и, значит, минимизировать возможность нецелевого расходования средств дольщиков. ГК «ФСК Архстройинвестиции» - один из первых застройщиков, который открыл такой расчетный счет на строительство литера 6 микрорайона «Планета» в Уфе.

ГК «ФСК Архстройинвестиции» возводит 5 высотных домов в данном жилом комплексе. Первая очередь сдается в 4 квартале 2018 года, вторая – в 4 квартале 2019 года. Основные особенности микрорайона – географический центр города, удобная транспортная инфраструктура, современные дома с продуманными планировками и красивыми видовыми характеристиками. В шаговой доступности расположен самый большой торгово-развлекательный центр Уфы «Планета». Кстати, застройщик уже открыл еще один спецсчет в Сбербанке - на строительство жилого комплекса «Цветы Башкирии».

Открыть специальный счет в Сбербанке очень просто. Если застройщик является клиентом банка, ему достаточно позвонить закрепленному менеджеру, который откроет счет дистанционно. Если компания не является клиентом Сбербанка – необходимо зарезервировать спецсчет на сайте банка, а затем один раз прийти в офис.
Владельцам таких счетов в Сбербанке доступен автоматизированный контроль расходов по счету через личный кабинет застройщика. Это позволяет оперативно осуществлять банковское сопровождение – удаленно, с пошаговым отражением статусов, с возможностью электронного запроса и досылки документов, автоматической проверкой лимитов и подсказок для клиентов.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», которые ужесточают требования к застройщикам в переходный период — от долевого к проектному финансированию, а также усиливают защиту прав дольщиков. Застройщики до 1 сентября 2018 года обязаны открыть специализированные счета в отношении каждого разрешения на строительство, в том числе и полученному до 01 июля 2018 года. Во время переходного периода с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года будет использоваться старый механизм привлечения средств граждан в строительство новостроек (долевое строительство) параллельно с новым — с помощью эскроу-счетов.

«Эскроу-счета - это счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. Вернуть свои деньги со счета в банке покупатель может в случае, если задержка в сроках сдачи квартиры превышает шесть месяцев, – говорит Марат Мансуров, управляющий Башкирским отделением Сбербанка. – С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги граждан только на эскроу-счета в уполномоченных банках. Технически Сбербанк полностью готов к открытию и ведению таких счетов».

Суть продукта Сбербанка по кредитованию застройщиков с применением эскроу-счетов проста: застройщик открывает кредитную линию – до 85% бюджета проекта – и финансирует строительство  жилого дома. Квартиры продаются по договору долевого участия. Покупатели могут вносить деньги на эскроу-счет сразу или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику, когда дом построен. Эти же средства будут источником для погашения целевого кредита. Преимущества продукта в том, что финансирование строительства происходит независимо от поступления средств от продаж квартир, но при этом процентная ставка по кредиту снижается с учетом накопления сумм на эскроу-счете от продажи квартир.

Свежие новости

21 Февраля 2019

Вклады: рост доверия

Жители Республики Башкортостан хранят в банковских вкладах Республики Башкортостан 385,2 млрд руб. За 2018 год объём вкладов в республике вырос на 5,6 %.
19 Февраля 2019

Статус инвестиционного советника

Банк России включил Райффайзенбанк в реестр инвестиционных советников. В связи с изменениями, внесенными в Закон «О рынке ценных бумаг», Friedrich Wilhelm Raiffeisen, подразделение по работе с состоятельными клиентами Райффайзенбанка, закрепил за собой право осуществлять инвестиционное консультирование.
18 Февраля 2019

Лучшие студенты страны

Компания РОСГОССТРАХ на протяжении более чем десяти лет реализует программу по поддержке лучших студентов российских вузов и колледжей из семей сотрудников и агентов компании. В начале нового семестра именные стипендии были назначены 117 студентам из 40 регионов страны, в том числе 40 студентам стипендия назначена впервые.